Immobilier Melun

Vous voulez devenir propriétaire ou trouver un un investissement rentable sur Melun ? Quel est le prix moyen, et quelles sont les rues et quartiers les plus prisés ? Pourquoi choisir la ville de Melun pour un projet immobilier ? Pour acquérir le bien immobilier de vos rêves, nos conseillers sont là pour vous expliquer le marché immobilier local et ensemble réussir votre projet. Découvrez plus bas les premiers éléments de réponses, et nous vous invitons à nous joindre pour en savoir plus..

Le prix de l'immobilier à Melun

Si la tendance des prix était à la baisse de 2011 à 2015, force est de constater que depuis … la hausse est bien présente avec un indice de +12% sur les 5 dernières années. Melun, affiche un prix moyen de 2.450€/m², les appartements se vendant en général vers 2.550€/m² (de 1.450€ à 3.850€/m²) et les maisons vers 2.400€/m² (de 1.500€ à 3.500€/m²). Vous êtes à la recherche d’un prix à des prix abordable car vos possibilités de crédit immobilier à Melun sont limitées ? Tournez-vous alors vers des rues telles que la rue Estienne d’Orves, rue de Gaillardon ou rue de la Chasse, toutes tournant dans les 2.000€/m². Votre projet immobilier cible plutôt un bien haut de gamme dans un quartier calme et résidentiel ? Dans ce cas, tournez-vous plutôt vers la rue Saint-Louis, rue Armand Cassagne ou quai du Maréchal Foch, toutes affichant des prix moyens supérieurs à 2.600€/m².

Pour l'achat d'un studio il vous faudra compter entre 80 et 120.000€. Pour un couple à la recherche d'un appartement T3, les prix vont s'étendre de 110 à 190.000€. Les grand biens familiaux de plus de 5 pièces se vendront à partir de 200.000€. Les petites sont très peu nombreuses en vente, et l'offre commence à être conséquente à partir de 4 pièces. Ainsi pour une maison à vendre avec 3 chambre sur Melun, comptez entre 220 et 290.000€

Vous travaillez sur Melun mais le prix immobilier reste malgré tout trop élevé pour vous ? De nombreuses personnes se retrouvent dans cette même situation, commune à la plupart des grandes villes, et font alors le choix d’habiter en périphérie. En effet, les petites villes proches proposent des biens à vendre plus accessibles : Rubelles (2.300€/m²), Le Mée-sur-Seine (1.900€/m²) ou Maincy (2.350€/m²). Vous pouvez également envisager un location, un 2 pièces se louant en moyenne 15€/m² et 12€/m² pour un 3 pièces.

Découvrir la ville de Melun pour savoir où y habiter

Melun est une commune du département de Seine-et-Marne, dont elle est la préfecture, dans la région Île-de-France, dans le centre-nord de la France. Elle est située dans la banlieue sud-est de Paris, à environ 41 km du centre de Paris. Melun se découpe en 3 partie : l'île Saint-Étienne, la rive sud et la rive nord. L'île Saint-Étienne se située sur la Seine ; la rive sud montant vers la forêt de Fontainebleau comprend le quartier de la Varenne, le quartier de la Plaine et le quartier Saint-Ambroise ; et la rive nord montant vers le plateau de la brie comprend les quartiers Saint-Liesne, Saint-Barthélemy et Saint-Aspais.

Situé sur une île de la Seine, le centre ville de Melun vous séduira avec ses rues piétonnes, ses sentiers de promenade le long de la Seine et son jardin botanique. Le long du sentier historique, ponctué de plaques explicatives, vous allez découvrir la Collégiale Notre-Dame, construite au XIe siècle par Robert le Pieux, et la flamboyante église Saint-Aspais de style gothique du début du XVIe siècle. Melun est aujourd'hui une ville universitaire qui accueille une école d'infirmières, et la faculté de droit et d'économie des IUFM. La devise Melun "Fidèle à ses murs pour manger des rats" en dit long sur la loyauté et le courage des Melunais à travers les siècles.

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