Vente Maison Ploumanac'h
590 000 € * - 198 m2 - 6 Chambres - Réf. VM399-SERENITIMMO_303

Vente Maison
Ploumanac'h
590 000 € *
Prix : 590 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 198 m2

MAISON FAMILIALE 138m² + APPARTEMENT 60m². Importante baisse de prix !
En Bretagne, au coeur du village de Ploumanac'h, élu village préféré des français en 2015, à 25 mètres de la plage de Saint Guirec et son oratoire, vaste maison familiale de 138m² en granit rose avec appartement en demi sous-sol de 60m², compris dans le prix.

Dotée de 8 pièces sur trois niveaux, composée d'une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d'un hall d'accueil, d'un séjour-salon, de 6 chambres dont trois avec balcons et deux avec vérandas, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC, une terrasse protégée, cette agréable maison offre de très belles vues alentour.
D'une surface de 138m² habitable, 170m² au sol (parcelle terrain : 190m²), elle est pourvue d'une dépendance reliée à l'eau et l'électrique avec sa cave en sous-sol et d'un autre sous-sol de la surface de la terrasse, doté d'un puits.
Chauffage électrique, conduits de cheminée disponibles, deux chauffe-eau électrique, bouteilles de gaz extérieur pour la cuisine.
La maison est saine, menuiserie PVC, double vitrage, volet roulant électrique. Plancher merisier de qualité dans les chambres (recouvert de moquettes).

Une petite cour de 20m² vous accueille et la maison s'ouvre sur un hall de 7,40m².

Au RDC :
- Cuisine semi ouverte-salle à manger, carrelée avec sa porte vitrée, qui ouvre sur la terrasse : 24m²
- WC, carrelé : 1,20m²
- Salon-séjour, carrelé, avec trois portes vitrées, qui ouvrent sur la terrasse : 24m² (peut faire office de chambre plain-pied)
- Terrasse , carrelé, claustra bois extérieur, barbecue briques : 24m².
Au 1er niveau :
- Chambre avec placard intégré et balcon simple : 12,33m².
- Chambre : 10,87m².
- Chambre , balcon simple : 13,55m².
- Chambre : 12,30m².
- Salle d'eau, WC : 4,50m².
Au 2nd niveau :
- Chambre mansardée : 12m², prolongée d'une terrasse carrelée sous véranda : 6m²
- 2e Chambre mansardée : 12m², prolongée d'une terrasse carrelée sous véranda : 6m²
- Salle de bain, WC : 5,68m²

Appartement 60m², en demi sous-sol, avec entrée indépendante, sol carrelé, 3 fenestrons qui s'ouvrent sur la cour, menuiserie PVC, double vitrage, 1,85m de plafond, qui se compose :
- Une grande pièce de vie de 24m²
- Une cuisine de 12m²
- une chambre de 9,50m²
- Une salle d'eau, WC 6m²
- Un hall d'entrée 7m².
Prestation : ballon d'eau chaude 100l, gazinière, évier de cuisine.
Valeur locative estimée : 550€ mensuel pour location à l'année ou location hebdomadaire selon saison.

A cette spacieuse et belle maison de famille et cet appartement, est offerte la possibilité d'acquérir les murs commerciaux de la boutique adjacente de 75m² avec terrasse, au prix de 254 000€ FAI. Revenu locatif en cours de 1275€ mensuel. Vous trouverez l'annonce complète sur mon site : https://www.teatime-immo.fr/fr/listing-conseiller/1008286734/laurent-cotteau.html
De beaux atouts pour habitation et/ou investissement, en toute confiance, avec forte rentabilité potentielle.

N'hésitez pas à me contacter Laurent Cotteau, de l'agence Teatime-Immo, pour vous accompagner dans ce beau projet !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. 0677343491
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M
  • Référence : VM399-SERENITIMMO_303
  • Ville : Ploumanac'h
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Surface : 198 m2
  • Terrain : 190 m2
  • Nbr de pièces : 8
  • Nbr de chambres : 6
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 2
  • Cuisine : inconnu
  • Chauffage : inconnu
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 2650€ à 3620€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
22 - Côtes D'armor
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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