Vente Maison Royan
854 900 € * - 120 m2 - 2 Chambres - Réf. VM349-SERENITIMMO_234

Vente Maison
Royan
854 900 € *
Prix : 854 900 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 120 m2

Découvrez le clip de présentation en vidéo 4K sur le lien suivant: https://youtu.be/P9edJO4cJ_s

Incroyable Domaine équestre équipé d'une magnifique Villa BBC. Son écurie de 12 Box en dur ( rentabilité de 57 600€/ans ) + 3 Box en bois, situé dans le pays Royannais en Charente Maritime, vous est proposée par TEATIME IMMO.
Depuis la Loi Littoral, il n’est plus possible de créer un tel édifice, cet emplacement privilégié profitera à vos équidés en n'étant qu’à 5 minutes des plages de sable fin.

La maison d’habitation est écologique et économique grâce à sa construction aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), d’une surface de 120m² sur deux niveaux.
Exposé plein Sud, depuis la terrasse vous profiterez d’une vue dominante sur l’écurie, le pré et la forêt.
Le rez-de-chaussée se composera d’une cuisine ouverte sur un grand salon et un espace nuit, muni d’une suite et d’un grand dressing. A l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies et un espace nuit avec une deuxième suite avec dressing.

Quant à l’écurie, elle vous fera bénéficier d’une surface au sol de plus de 2800m² avec des équipements fonctionnels et de qualités.

Vous y trouverez:
- un grand manège de 20m x 60m,
- une sellerie,
- une douche chaude,
- 12 Box en dur avec un potentiel de 20 Box en dur tous fermés par de belles portes de fabrication Allemande + couloir à foin,
- 3 Box en bois,
- carrière de 2400m²
- 2 à 3 Hectares de pâturage.

Cette exclusivité vous est proposée par :
Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
lionel.cherubin@teatime-immo.fr
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S
RSAC: 531332815 - RCP: RD01807399S
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 135.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN - Tél. 0650670565
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S
  • Référence : VM349-SERENITIMMO_234
  • Ville : Royan
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 854 900 €
  • Surface : 120 m2
  • Terrain : 35 000 m2
  • Nbr de pièces : 3
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr SE : 2
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Américaine
  • Chauffage : solaire
  • Parking : 22
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2020 - de 135€ à 633€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
lionel-marceline-cherubin
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