Immeuble de rapport rénové
261 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 100 m²
Immeuble de Standing avec Deux Appartements Indépendants
Plongez dans l'élégance intemporelle de cet immeuble de standing, construit en 1930 et entièrement rénové en 2022. Ce bijou allie charme d'antan et modernité, offrant deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privée. L'appartement du rez de chaussée a son entrée dans la Rue Serpentine et le 2ème appartement a son entrée au numéro 10 Rue du Boucicaut. La toiture, refaite en 2022, couronne cet édifice en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes.
L'immeuble se trouve dans un cadre verdoyant, proche du centre ville où chaque détail a été pensé pour le confort. Le chauffage individuel garantit une température parfaite en toute saison avec des radiateurs économique, tandis que les finitions haut de gamme vous enveloppent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'immeuble se compose comme suitAppt 1: Un T2 avec séjour carrelé lumineux cuisine équipée moderne avec hotte et four, plaque de cuisson, chambre avec parquet, salle de bain avec installation pour machine à laver, douche, lavabo et meuble de lavabo, toilettes, le cumulus date de 2023, radiateur sèche serviette. Les radiateurs sont économiques, toutes les fenêtres sont en double vitrage, prise d'antenne, cave. La porte d'entrée est neuve.
L'appartement2 est un T3 avec un grand séjour ouvert avec cuisine équipée, très lumineux, prise d'antenne, fibre et le parquet est neuf. À l'étage se trouve 2 chambres avec parquets, salle de bain avec douche et lavabo et radiateur porte serviette avec thermostat, les toilettes sont séparées. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le cumulus date de 2 ans, les radiateurs sont économiques
Les commodités sont à portée de main : plusieurs écoles, crèches, restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez de la tranquillité d'un parc à proximité ou accédez rapidement aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
En plus d l'immeuble sont en vente à 20 mètres de l'immeuble 2 garages au prix chacun de 18000€ loués 80€ chacun
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet immeuble exceptionnel, où chaque instant devient un moment de pure détente et de plaisir.
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Les points forts du bien
- aucun travaux, rénovation récente, belle rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- VueVerdure
- Toiturerefaite en 2022
- Composition de l'immeubleImmeuble rénové avec 2 appartements avec chacun son entrée indépendante
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationWattrelos 59150
- RéférenceVI123
Détail des pièces
- Un appartement T2 avec cuisine équipée, prise d'antenne, chauffage électrique, double vitrage, parquet,chambre et cave40 m²
- Un appartement T3 avec cuisine équipée, chauffage individuel électrique, parquet neuf, cumulus récent, prise d'antenne,2 chambres, parquet neuf, cumulus, 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
