Maison ancienne à vendre, 2 pièces - Royan 17200
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Maison de ville

168 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 96 ca
Charmante Maison Ancienne à Vendre   

Plongez dans une époque révolue et découvrez cette charmante maison ancienne, construite en 1945, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 55 m² et un terrain de 96 m², cette propriété offre un cadre de vie avantageux pour ceux qui recherchent un pieds à terre proche de la mer et proche du cœur de la ville.

Cette maison de ville sera prête à vous accueillir après un rafraichissement intérieur. Elle se compose de deux niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à des moments de détente et de convivialité devant cheminée. La cuisine ouverte, meublé, est un véritable atout pour une installation rapide.

À l'étage, une petite chambre mansardée et une salle de bains complètent ce nid douillet. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Le jardin de 39 m², bien expose bénéficie d'un robinet et d'une barbecue en brique.

Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et un médecin généraliste. En 3 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. En 15 minutes à pied, vous pourrez emmener vos enfants à l'école maternelle.


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Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
lionel.cherubin@teatime-immo.fr
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815  RCP: RD01807399S
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1945
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    VM388

Détail des pièces

  • Salon Séjour
    37,53 m²
  • Chambre jardin
    11,12 m²
  • SDB
    3,8 m²
  • Bureau
    4,4 m²
  • Comble
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531332815 • RCP RD01807399S

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