Maison de campagne à 1h de Paris et 15m du RER D

En exclusivité, venez profiter du calme de la campagne à proximité de Paris (75 km), du RER D (15 km) et d’un arrêt de car (200 m) avec cette propriété en impasse. Elle est constituée de deux corps d’habitation de 1900 en pierre et de plain-pied [61 + 48m2] sur un grand terrain [1657m2] sans vis-à-vis et entièrement clôt.
Beaucoupde potentiel de développement pour en faire une grande maison decampagne d’environ 180m2.
Toutes commodités à Pithiviers (5 km).
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La première maison [61m2] se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour avec cheminée [27m2] et sur une cuisine aménagée [8m2]. Un couloir dessert une chambre [12m2], une salle de bain [5m2] et un WC séparé. Le salon et la cuisine peuvent être reliés pour obtenir une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40m2 orientée Sud-Ouest.
Un grand garage volumineux [41m2], lui aussi en pierre, prolonge cette première partie et peut être avantageusement relié au salon / séjour pour l’agrandir ou créer une nouvelle grande pièce de vie qui, avec son escalier, pourra desservir une mezzanine et les combles [44m2] aménageables en chambres.
Un appentis [43m2] finit de prolonger ce 1er corps d’habitation et peut servir aussi bien de garage que de cuisine d’été ombragée donnant sur une future piscine selon vos envies.
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La deuxième maison individuelle se compose d’un séjour avec point d’eau [20m2], de deux chambres en enfilade [16m2 et 12m2] et d’un grenier en plus de sa charmante petite cave voûtée en pierre [8m2].
Cette maison pourra utilement accueillir de la famille mais également être aménagée pour permettre d’héberger un adulescent / étudiant / parent âgé ou servir de gîte.
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DPE en cours ...
Taxe fonciere = 1000€
Télétravail : Fibre en 2023, antenne relais Orange fin 2022.
Quelques travaux sont à prévoir dont le prix de vente tient compte : chaudière (pompe à chaleur ou gaz), quelques tuiles à changer, isolation et rafraîchissement. Cuisine et salle de bain sont fonctionnelles.
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Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5% TTC du prix du bien.
Référence annonce : VM297
Prix hors honoraires : 180 000€
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Le Quellec, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 805 130 671.
tél. 06 34 23 49 35
E-mail : david.lequellec@teatime-immo.fr