





Maison individuelle
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 30 ca
- Exclusivité -
Découvrez cette magnifique et agréable maison contemporaine de 2019, située dans un cadre idyllique et offrant une surface habitable de 136 m² au sol, 112m² habitable. Cette propriété, entièrement meublée et en excellent état, est prête à vous accueillir.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison plain-pied est un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte sur le séjour, propose un aménagement spacieux et contemporain.
La maison dispose de 5 chambres agréables, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. La salle de bains et la salle d'eau en suite parentale, les deux WC, offrent un confort optimal.
Les deux espaces terrasses, dont un couvert, totalisant 28 m², vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur, avec vue sur le jardin, pourvu d'un grand espace de jeux enfant en bois.
Le chauffe-eau thermodynamique, le chauffage au sol et un poêle à bois rendent l'espace de vie chaleureux pour une consommation énergétique minimale. L'exposition sud terrasse et jardin et les très nombreuses grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent une luminosité naturelle. A l'entrée, une véranda vous accueille. Vous apprécierez l'espace buanderie et le garage adjacent, ainsi que l'abri bois.
Cette maison récente offre un lieu de vie et un foyer idéal, qui idéalement, se situe à toute proximité des plages, du port de Perros Guirec et du coeur du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires et collège, vous permettant des déplacements à pieds ou à vélo, au quotidien.
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- jardin et terrasse
- au coeur de Perros Guirec
- proximité, plages, centre ville, écoles
- calme, parking facile
- 5 chambres
- DPE B GES B
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol136 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationPerros-Guirec 22700
- RéférenceVM588


Détail des pièces
- Véranda d'entrée5 m²
- séjour, baie vitrée 3 pans ouverte sur terrasse et jardin au sud35 m²
- Cuisine entièrement aménagée et équipée10 m²
- buanderie7 m²
- garage avec espace de rangement en mezzanine17 m²
- Suite parentale chambre 9,50m² avec salle d'eau douche italienne 3m²12,50 m²
- WC1,20 m²
- chambre 2, grand velux, parquet flottant14 m²
- chambre 3, grand velux, parquet flottant9 m²
- chambre 4, grand velux et fenêtre double pan9,5 m²
- chambre 5, deux grands velux, parquet flottant20 m²
- salle de bain, baignoire en ilôt central, WC, double vasque6 m²
- palier4,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M