Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lannion 22300
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178 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 92 ca

Grande maison de 90m², 4 chambres sur un terrain arboré et paysagé de 292m². Située dans l'espace pavillonnaire du quartier Ker Uhel, à proximité des  grandes surfaces des écoles maternelles, primaire et collège et des directions des plages de Beg Léguer, Trégastel, Trébeurden.
Au calme, dotée d'une cour d'entrée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall de 5m² d'un séjour de 20 m2 donnant sur une véranda de 10m², par une porte fenêtre 4 pans, ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée séparée, de 13,50m². Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 10m², en demi-palier une salle de bain et un wc. Un garage de 20m² ainsi qu'un appentis en bois de 6m² pour les outils et le bricolage, complète la maison.

Prestations :
Electricité refaite entièrement.
Panneaux solaires posés en 2022, avec revente de l'électricité.
Fenêtres double vitrage récemment changées à l'étage
Traitement étanchéité et anti-mousse sur la toiture
V.M.C.
Chauffage Gaz de ville, chaudière récente,
Tout à l'égout.
Fibre.
Combles isolés accessibles et aménageables.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieur.

Assurément une maison qui présente des avantages de situation et un cadre agréable de vie, à visiter !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Lannion 22300
  • Référence
    VM509

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

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