





Maison à fort potentiel dans un quartier recherché au calme
223 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 04 a 33 ca
Maison Mitoyenne 1 côté - Un havre de paix à découvrir
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 433 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau foyer.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Imaginez-vous, un livre à la main, installé confortablement sur votre balcon, ou recevant vos amis autour d'un barbecue sur votre terrasse.
La cuisine, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux avec vos proches.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. A noter un puits d'eau est disponible au niveau du garage qui vous permettra d'alimenter vos plantes et votre jardin ou pour tout autre usage.
L'assainissement est conforme, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle et en faire un lieu unique et chaleureux.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. Vous pourrez ainsi profiter de la vie locale et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de tramway. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, un collège, et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, n'hésitez pas à me joindre
mr Thierry BONGAGE
Manager commercial TEATIME-IMMO
498 591 817 R.S.A.C. Bordeaux
RCP : PNC 027314
thierry.bongage@teatime-immo.fr
06 80 88 21 59
Les points forts du bien
- emplacement pavillonnaire calme, proximité des services,possibilité 3 à 4 chambres
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLempdes 63370
- RéférenceVM627


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consultant indépendant