Maison traditionnelle d'exception
880 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 28 a 85 ca
Découvrez cette Maison Traditionnelle Vue mer à Perros-Guirec
EXCLUSIVITE !
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison traditionnelle entièrement meublée, située dans les hauteurs du port de Perros-Guirec. Construite en 1890 et rénovée avec soin en 2015, cette demeure de 180 m² au sol, (153m² habitable), sur un terrain arboré et paysagé de 2885m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un aménagement cosmopolite de bon goût et de très bonne qualité, effectué par des artisans locaux.
Imaginez-vous dans ce double séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures double vitrage et agrémenté d'un poêle à granulés de haute performance, d'une cheminée fonctionnelle. Dans la cuisine aménagée et équipée, vous apprécierez l'esthétique de la hotte japonaise, le dallage en pierre bleue de Bourgogne et le plan de travail en granit du Zimbabwe. A la suite, une salle à manger s'ouvre, par une baie vitrée récente trois portes, avec volet roulant électrique, sur une terrasse en ardoises. Elle est dotée d'un poêle à bois récent, avec trappe de chauffage à l'étage.
De multiples point de vue sur la mer s'offrent à vous, créant une atmosphère apaisante et inspirante.
Vous accédez à l'étage par un escalier armature bois exotique, marches en frêne, posé par un compagnon du devoir.Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des invités. Les 3 WC assurent un confort optimal. Vous aurez la joie de découvrir une salle d'eau, avec vue mer, de type hamman en pierres, doté d'un plan en bois d'Indonésie, douche italienne, travertin de Turquie, deux vasques en galet éclaté, peinture farrow and ball.
A l'étage, vous découvrirez du parquet en bambou plein. Au RDC, le plancher hollandais repose sur deux couches de liège et la peinture à la chaux permet une respiration des murs; Les poutres et pierres apparentes concluent le charme irrésistible et soigné de cette intérieur de maison.La terrasse de 45 m² vous invitent à profiter, sur le terrain paysagé, d'une vue admirable sur la mer. Un pas japonais vous donne accès direct au chemin communal vers le port, par un portillon en fer forgé; Portail d'entrée électrique et second portail en bois traité.
Le grand standing de cette propriété se reflète dans ses finitions luxueuses et son aménagement. La toiture en tuiles anglaises ajoute une touche d'authenticité et de charme.
Vous aurez également le loisir d'un atelier cadastré, sur dalle béton, muret de pierres et bardage bois, de 50m², d'un cellier en pierre, isolé au plafond sous toitures tuiles, de 5m², d'un cabanon de réserve des pellets.Située à proximité du coeur de Perros-Guirec, cette maison est proche de toutes les commodités ainsi que des écoles;
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les points forts du bien
- Vue sur mer, 2885m² de terrain
- 8 pièces, 4 chambres
- matériaux et aménagement de qualité
- Pièce attenante avec entrée indépendante pour profession libérale ou bureau
- Deux dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour50 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles anglaises
- LocalisationPerros-Guirec 22700
- RéférenceVM580
Détail des pièces
- double séjour, plancher hollandais, 5 fenêtres, 2 portes fenêtres, cheminée fonctionelle ramonée, trappe sécurité anti-frois, poêle à granulés 2017, peinture à la chaux50 m²
- aménagée et équipée, hotte japonaise, porte fenêtre d'entrée, trois fenêtres bois, dallage pierre bleue de Bourgogne, plan de travail en granit du Zimbabwe18,23 m²
- Salle à manger, baie vitrée trois portes avec volet électrique récents, ouvert sur terrasse ardoises, poêle à bois avec trappe de chauffage à l'étage 2018, escalier bois exotique/frêne26 m²
- WC indépendant1,50 m²
- pièce attenante, entrée indépendante porte fenêtre avec volet manuel, 1fenêtre, un fenestron9 m²
- chambre 1, avec petit balcon vue mer, une fenêtre13,30 m²
- chambre 2, une fenêtre13 m²
- salle d'eau2,50 m²
- chambre 39,5 m²
- WC indépendant1 m²
- salle d'eau type hamman en pierres, plan en bois d'Indonésie, vasque en galet éclaté, douche italienne, travertin de Turquie, peinture farrow and ball5,5 m²
- WC indépendant1,30 m²
- chambre 4, placard intégré, 1 fenêtre11 m²
- palier et escalier vers double séjour7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M
