





Old house for sale, 7 rooms
246 000 €
Description of the property
- Surface : 130 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 2
Maison de caractère rénovée avec jardin et terrasse DPE B
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1950, entièrement rénovée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable avec tout le nécessaire en électroménager, hotte moderne, lave vaisselle, plaque vitro céramique etc. Une salle de bains avec une douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative avec baignoire. Les ouvertures en PVC et les portes et fenêtre en triple vitrage garantissent une isolation optimale.
Le grenier, avec sa hauteur sous plafond de 2 m, a été transformé en chambre.
À l'extérieur, une terrasse de 10m2 et un jardin de 40 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La toiture en bon état Il y a eu une extension, et la toiture de l'extension est neuve et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit.
Exposée nord-ouest, cette maison bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité avec une isolation optimale qui permet une économie financière importante .
Il y a également la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Les toilettes sont au norme PMR.Prenez rapidement rendez-vous pour effectuer une visite pour ne pas rater cette opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsPVC/Triple glazing
- Swimming poolNo
- OtherDisabled access, Home automation equipment, Fiber optic Internet, Intercom, Alarm system, Electric shutters
- Air conditioningReversible
- Floor surface180 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface40 m²
- Bedrooms4
- WC2
- Construction1950
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorthwest
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- Roofbon état
- ReferenceVM710


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 1120.00 and 1590.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

