





Traditional house for sale, 8 rooms - Perros-Guirec 22700
795 000 €
Description of the property
- Surface : 180 m²
- Rooms : 8
- Plot size : 28 a 85 ca
Découvrez cette Maison Traditionnelle Vue mer à Perros-Guirec
EXCLUSIVITE !
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison traditionnelle, située dans les hauteurs du port de Perros-Guirec. Construite en 1890 et rénovée avec soin en 2015, cette demeure de 180 m² au sol, (153m² habitable), sur un terrain arboré et paysagé de 2885m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un aménagement cosmopolite de bon goût et de très bonne qualité, effectué par des artisans locaux.
Imaginez-vous dans ce double séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures double vitrage et agrémenté d'un poêle à granulés de haute performance, d'une cheminée fonctionnelle. Dans la cuisine aménagée et équipée, vous apprécierez l'esthétique de la hotte japonaise, le dallage en pierre bleue de Bourgogne et le plan de travail en granit du Zimbabwe. A la suite, une salle à manger s'ouvre, par une baie vitrée récente trois portes, avec volet roulant électrique, sur une terrasse en ardoises. Elle est dotée d'un poêle à bois récent, avec trappe de chauffage à l'étage.
De multiples point de vue sur la mer s'offrent à vous, créant une atmosphère apaisante et inspirante.
Vous accédez à l'étage par un escalier armature bois exotique, marches en frêne, posé par un compagnon du devoir.Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des invités. Les 3 WC assurent un confort optimal. Vous aurez la joie de découvrir une salle d'eau, avec vue mer, de type hamman en pierres, doté d'un plan en bois d'Indonésie, douche italienne, travertin de Turquie, deux vasques en galet éclaté, peinture farrow and ball.
A l'étage, vous découvrirez du parquet en bambou plein. Au RDC, le plancher hollandais repose sur deux couches de liège et la peinture à la chaux permet une respiration des murs; Les poutres et pierres apparentes concluent le charme irrésistible et soigné de cette intérieur de maison.La terrasse de 45 m² vous invitent à profiter, sur le terrain paysagé, d'une vue admirable sur la mer. Un pas japonais vous donne accès direct au chemin communal vers le port, par un portillon en fer forgé; Portail d'entrée électrique et second portail en bois traité.
Le grand standing de cette propriété se reflète dans ses finitions luxueuses et son aménagement. La toiture en tuiles anglaises ajoute une touche d'authenticité et de charme.
Vous aurez également le loisir d'un atelier cadastré, sur dalle béton, muret de pierres et bardage bois, de 50m², d'un cellier en pierre, isolé au plafond sous toitures tuiles, de 5m², d'un cabanon de réserve des pellets.Située à proximité du coeur de Perros-Guirec, cette maison est proche de toutes les commodités ainsi que des écoles;
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Technical characteristics
- HeatingWood, Pellets/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Motorized gate, Electric shutters
- Living room50 m²
- Balcony surface1 m²
- Terrace surface45 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC3
- Construction1890
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingFully furnished
- ViewSea
- ExposureEast-West
- Insulationlaine de verre
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- Rooftuiles anglaises
- LocationPerros-Guirec 22700
- ReferenceVM580


Additional information
Including fees of 3.25% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 770 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1310.00 € and 1810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

