Apartment for sale, 2 rooms - Perros-Guirec 22700

Appartement T2, idéalement situé à Perros-Guirec, face au Linkin, à toute proximité du port.
Au deuxième étage, Lot n°4 dans un immeuble de 4 appartements, dans une copropriété de 5 lots. Rénové entre 2010 et 2024, cet appartement de 29m² au sol, 18,14m² loi carrez, offre une surface habitable optimisée et fonctionnelle.

Il se compose d'une salle à manger avec coin cuisine de 16,50m², d'une chambre de 9m², sur parquet flottant, d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC. Chauffe eau neuf.

Les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, ajoutent au charme authentique de ce bien.
Proche du Linkin, du port de Perros Guirec, des plages et à proximité de la vie commerçante.
Cet appartement est une véritable invitation à un pied à terre ou primo-accédant ou encore un investissement locatif fructueux avec un taux de capitalisation de 7% minimum (valeur locative annuelle actuelle de 7000€)

Prestations :

Appartement lot 4 : 29m² au sol, 18,14m² loi carrez,
Cuisine salle à manger 16,50m², chambre 9,50m², salle d'eau 2,30m². parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau et chauffage électrique.
DPE  383 kWh/m²/an ; E ; GES 12 kg CO2/m²/an : B.  166kWh/m²/an d’énergie finale
86 000€ FAI