Apartment for sale, 3 rooms - Lannion 22300

Exclusivité - Côte d'Armor, sur les hauteurs de Lannion, résidence La haute Rive en copropriété, bel appartement de 55m², composé d'une cuisine ouverte de 9m² sur un séjour de 16m², de deux chambres de 9 et 11m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant, complété d'un accès à deux caves.

Au second étage d'un bâtiment de quatre étages, avec une vue magnifique sur la ville de Lannion et en ligne d'horizon l'église de Brélévenez, vous êtes à proximité de toutes les infrastructures médicales, de loisirs et scolaires dont l'ENSSAT. Idéalement situé et au calme, vous accédez à pieds à la médiathèque, aux abords du Léguer et sur les marchés du jeudi et du dimanche.
En quelques minutes en voiture, vous arpentez les chemins côtiers et les magnifiques plages de la côte de Granit Rose ou encore du Yaudet et de Trédrez-Locquémeau.

Investissement locatif performant avec un taux de rentabilité de 6%. Loyer mensuel actuel de 630€, avec fin du bail en cours en juin 2024.

Prestations :
Ravalement effectué en 2013
Travaux de toiture réalisés 2021.
Peinture intérieur appartement récente.
Chauffage collectif chaudière à gaz.
Charges : 140€ (eau froide, chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts et gardien)

Travaux envisageables :
Remplacement des fenêtres en double-vitrage.

Laurent Cotteau de Teatime Immo, je suis à votre service pour accompagner votre projet.