Apartment for sale, 3 rooms - Perros-Guirec 22700
Sold
Description of the property
- Surface : 53.46 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
Appartement T3, idéalement situé à Perros-Guirec. Lot n°2 dans un immeuble de 4 appartements copropriété 5 lots, 1er étage, de 53,46 m².
L'appartement se compose d'une belle pièce salle à manger avec espace cuisine semi-ouverte de 18,50m², d'une première chambre de 10m², d'une seconde chambre ou séjour de 15m², d'une salle d'eau avec WC.
Proche du Linkin, du port de Perros Guirec, des plages et à proximité de la vie commerçante.
Cet appartement est une véritable invitation à un pied à terre ou primo-accédant ou encore un investissement locatif fructueux avec un taux de capitalisation de 7% minimum (valeur locative annuelle actuelle de 7000€)
Prestations :
Appartement lot 1 : 55m² au sol, 53,46m² loi carrez,
cuisine semi-indépendante 8m², salle à manger 11m², chambre 11m², chambre 2 ou séjour 15m², couloir 5,70m², salle d'eau 3m², parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau et chauffage électrique.
DPE F (373kwh/m²/an) ; GES C (12kgCO2/m²/an). 162 kwh/m²/an d'énergie finale.
Prix de vente : 101 650€ FAI
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Floor surface55 m²
- Living room18 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1940
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationPerros-Guirec 22700
- ReferenceVA2120
Additional information
In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1220.00 and 1690.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M
