Building for sale, 135 m² - Roubaix 59100

Découvrez un immeuble d'exception à Roubaix !
Situé au cœur de la dynamique ville de Roubaix, cet immeuble de standing normal a été entièrement rénové en 2022 pour offrir un confort moderne et une esthétique soignée. Avec ses 5 chambres meublées et un local commercial, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à maximiser leur rendement locatif. Rendement locatif: 10% brut
Chaque chambre est meublée avec un lit, penderie, table et chaises, bureau et chaise de bureau, microondes, réfrigerateur, armoire, divers meubles, télévision, VMC. Chaque chambre dispose de ses sanitaires individuelles, douche, toilettes, lavabo
L'immeuble s'étend sur 2 étages et dispose d'une cuisine commune avec des meubles; hotte aspirante, machine à laver, d'un salon spacieux avec un grand réfrigérateur, une télévision, un canapé, une table pour manger et des chaises et d'une cave pour le stockage. La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
 Les parties communes, également en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage collectif, pompe à chaleur et panneau solaire,assure une distribution homogène de la chaleur, offrant un confort optimal en toute saison.Le cumulus est neuf. Le mobilier date de 2022. Il y a des décompteurs d'eau. Toutes les fenêtres sont en PVC Double vitrage. L'électricité a été refaite en 2022.

Cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à 4 lignes de bus, 4 stations de métro, 2 lignes de tramway, ainsi qu'à une multitude de commerces de proximité, restaurants et services de santé. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les salariés ou étudiants.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez Shamila chez TEATIME IMMO Tourcoing dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Cet immeuble est actuellement loué, offrant une source de revenus stable et sécurisée pour les investisseurs.L'immeuble dispose de 5 studios
Studio RDC loué 350€
2 studios de 27 et 30m2m2 loués 530€ et 550€, 1er étage
2 studios de 27 et 30m2 loués 530€ et 550€
Il y a aussi un local commercial qui peut être loué ou exploité en location saisonnière.
Valeur locative totale: 2510€ possibilité d'augmenter à 3010€ si le local commercial est loué.