Immeuble Charmant et Bien Situé

À vendre un immeuble avec 2 appartements et un local commercial. Cet immeuble, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est composé d'un local commercial loué et de deux appartements, un Type 2 et un Type 3, répartis sur deux étages.

L'immeuble, en bon état général, offre des parties communes bien entretenues, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique.

Les appartements, spacieux, lumineux et rénovés, sont idéaux pour profiter de 2 loyers  avec des locataires sérieux.  L'un des appartements vient d'être rénovés entièrement.  Le local commercial, quant à lui, représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un locataire déjà en place. Loyers: 1800€

Cet immeuble est à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Les bus sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont également facilement accessibles. Les enfants pourront profiter de plusieurs écoles à proximité, allant de la crèche à l'élémentaire, ainsi que d'un collège à 10 minutes à pied.

Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble au charme authentique, offrant confort, sécurité et commodités à proximité. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.