





Country house for sale, 9 rooms - Scaër 29390
297 000 €
Description of the property
- Surface : 190 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 1
- Plot size : 19 a 26 ca
Villa de campagne en pierre dans un petit hameau calme – Scaer 29390
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Venez découvrir cette belle demeure en pierre de 1896, modernisée et rénovée depuis 1998 jusqu’à aujourd’hui. Elle se situe à seulement 5 minutes du Leclerc et des écoles de Scaer et 30 minutes de Quimper et des plages et ports du Sud Finistère (Concarneau, Moëlan-sur-Mer, Pont-Aven). Moins de 15 minutes de Rosporden et Bannalec.
Cette propriété de 185 m² répartis sur trois niveaux (surface au sol : 260 m²) est située sur une parcelle arborée de 1926 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux qui allie élégance d'antan et confort moderne, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un séjour de 38 m² qui vous accueille avec ses grandes ouvertures baignant la pièce de lumière naturelle, et sa cheminée équipée d’un poêle à pellets pour profiter de moments conviviaux dans cette pièce chaleureuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier qui dessert un espace indépendant : une chaufferie-buanderie et un ancien bureau, avec un grenier aménageable au-dessus.
À l'étage, une mezzanine dessert un dressing, trois chambres dont deux spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au deuxième, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires.
Le jardin, qui comprend une dépendance, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité à cette propriété déjà charmante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de caractère et d'histoire.
Technical characteristics
- HeatingWood, Fuel oil, Pellets
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- OtherFireplace, Electric shutters
- Floor surface261 m²
- Living room38 m²
- Terrace surface60 m²
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC2
- Construction1896
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual
- RoofArdoise naturelles
- LocationScaër 29390
- ReferenceVM703


Additional information
Including fees of 4.21% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 285 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2860.00 € and 3920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805 130 671 RSAC Quimper • RCP 129 224 163 A 001

