Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Pornichet 44380

Emplacement idyllique et recherché dans l'hypercentre de Pornichet pour cette belle bâtisse des années 30 remplie de charme. Elle est située à quelques mètres de la plage, du marché et des commerces.

L'ensemble de plain-pied vous séduira par son style authentique dans un quartier calme et vous propose un séjour / salle-à-manger avec cheminée et une cuisine indépendante. Deux chambres dont une avec salle d’eau, WC séparé.
La terrasse de 25m2, attenante à la véranda de 10m2 et accompagnée de son charmant jardinet, finira de vous séduire !

Profitez de vos vacances dans votre charmante maison secondaire tout en vous assurant un rendement locatif d'environ 6,7% en devenant Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Combles aménageables pour 2 chambres supplémentaires : 26m2 au sol, 9m2 loi Carrez, 2m de hauteur.
Les murs intérieurs n’étant pas porteurs, vous pourrez facilement réaménager selon vos goûts pour parfaire cette maison.
L'annexe isolée et raccordée à l'eau pourra rapidement devenir une salle de bain, votre nouvelle cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre supplémentaire ou un local pro avec accès extérieur.
Maison de 52m2 loi Carrez et sa véranda de 10m2 faisant jonction entre la terrasse, la cuisine, le séjour et l'annexe.

Bien Rare, ne laissez pas passer cette opportunité !

Sur demande : vidéo, estimation locative, plans 3D, devis pièces et main d'oeuvre, photos supplémentaires.