





Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Lempdes 63370
223 650 €
Description of the property
- Surface : 92 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 04 a 33 ca
Maison Mitoyenne 1 côté - Un havre de paix à découvrir
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 433 m². Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau foyer.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Imaginez-vous, un livre à la main, installé confortablement sur votre balcon, ou recevant vos amis autour d'un barbecue sur votre terrasse.
La cuisine, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux avec vos proches.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. A noter un puits d'eau est disponible au niveau du garage qui vous permettra d'alimenter vos plantes et votre jardin ou pour tout autre usage.
L'assainissement est conforme, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle et en faire un lieu unique et chaleureux.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire et un restaurant. Vous pourrez ainsi profiter de la vie locale et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de tramway. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, un collège, et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également éligible, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, n'hésitez pas à me joindre
mr Thierry BONGAGE
Manager commercial TEATIME-IMMO
498 591 817 R.S.A.C. Bordeaux
RCP : PNC 027314
thierry.bongage@teatime-immo.fr
06 80 88 21 59
Technical characteristics
- Swimming poolNo
- Bedrooms3
- Construction1980
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenPartially equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- LocationLempdes 63370
- ReferenceVM627


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1560.00 € and 2180.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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