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Building for sale, 250 m² - Lille 59000
468 000 €
Description of the property
- Surface : 250 m²
- Lift : No
Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement à fort potentiel
À découvrir, cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’optimisation.
Il se compose de plusieurs lots aux surfaces variées :
Point particulièrement intéressant : les loyers actuellement en place n’ont pas été révisés depuis environ 10 ans. Cette situation offre au futur acquéreur une belle marge de progression, avec la possibilité d’ajuster progressivement les loyers aux niveaux actuels du marché, permettant ainsi de viser une rentabilité brute pouvant dépasser les 8 %.
Prix de vente : 468 000 € FAI
Revenus locatifs actuels : 1 576,50 € / mois
Potentiel locatif estimé après relocation : environ 2 756,50 € / mois
Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 62 27 74 22 ou par mail à contact@teatime-immo.fr.
À découvrir, cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’optimisation.
Il se compose de plusieurs lots aux surfaces variées :
- T3 libre d’occupation – 50 m² – DPE D
- T2 loué 446,50 € / mois – 27 m² – DPE E
- T2 bis loué 600 € / mois – 37 m² – DPE E
- T2 libre d’occupation – 20 m² – DPE D
- Studio loué 330 € / mois – 14 m² – DPE D
- Grand garage loué 200 € / mois
Point particulièrement intéressant : les loyers actuellement en place n’ont pas été révisés depuis environ 10 ans. Cette situation offre au futur acquéreur une belle marge de progression, avec la possibilité d’ajuster progressivement les loyers aux niveaux actuels du marché, permettant ainsi de viser une rentabilité brute pouvant dépasser les 8 %.
Prix de vente : 468 000 € FAI
Revenus locatifs actuels : 1 576,50 € / mois
Potentiel locatif estimé après relocation : environ 2 756,50 € / mois
Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 62 27 74 22 ou par mail à contact@teatime-immo.fr.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Construction1930
- Interior conditionGood
- ViewCourtyard
- Indoor parking1
- Roofneuve
- Composition of the building2 espaces accessibles passages
- Number of floors in the building2
- LocationLille 59000
- ReferenceVI145
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 750.00 and 1050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
