





Contemporary house for sale, 3 rooms - Plouaret 22420
270 000 €
Description of the property
- Surface : 75 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 03 a 61 ca
Maison en bois Contemporaine de Standing - Neuve et Prête à Vivre
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 75 m² habitables, deux chambres. Construite en 2024, cette propriété allie modernité et confort, avec une finition soignée et une isolation excellente pour un intérieur chaleureux et économique. Vie de Plain-pied.
Vous serez séduit par la pièce principale de vie de 35m², ouverte sur la terrasse bois de 25m², qui se répartie en un séjour de 18 m² baigné de lumière et une cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie doux et convivial. Deux chambres de 11,45m² et 12,85m² et une salle d'eau moderne complètent la surface. Côté pratique vous apprécierez la buanderie et le dressing.
Vous bénéficiez d'un jardin de 361 m², d'un carport de 19m² et d'un atelier de 6m.
Cette maison, exposée sud, avec jardin et terrasse, propose des finitions de qualité, et une haute performance énergétique.
À proximité du dynamique centre ville de Plouaret, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, ainsi que des commerces, une moyenne surface, pharmacie, poste, pour une vie pratique et agréable. Vous profiterez de la gare SNCF (ligne Brest-Rennes-Paris) et de la proximité de la RN12, tout en étant à 20 min du bord de mer et 15 min de Lannion.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bois récente, fonctionnelle qui allie charme et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Technical characteristics
- HeatingPellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet
- Floor surface80 m²
- Living room18 m²
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Insulationexcellente
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains compliant
- Roofardoises neuves
- LocationPlouaret 22420
- ReferenceVM678


Additional information
Including fees of 3.85% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 570.00 € and 820.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

