Detached house for sale, 5 rooms - Trédrez-Locquémeau 22300
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Description of the property

  • Surface : 130 m²
  • Rooms : 5
  • Bathroom : 1

Entre les agréables villages côtiers de Trédrez-Locquémeau et Saint Michel-en-Grève, à quelques encablures du bord de mer, magnifique maison récente, 2008, tout en bois, qui offre de très beaux volumes, d'une surface de 130m² habitable, sur un terrain arboré de 2000m². Vous apprécierez sa chaleur intérieure naturelle, dans un cadre ouvert et verdoyant. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'une grande pièce à vivre avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse semi couverte de 26m². Un ensemble qui dégage une énergie positive et agréable à vivre. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce qui est assurément un coup de coeur ! Exclusivité Laurent Cotteau Teatime-Immo.

Rez de chaussée
Séjour : 50m², parquet bois, poêle à bois, hublot, deux fenêtres, porte vitrée
Cuisine aménagée et équipée : 14m², véranda double porte ouverte sur terrasse bois 26m²
Suite parentale, chambre 14m², salle de bain 6,50m²
Couloir, buanderie avec placard intégré, wc indépendant 10m²
 
Premier étage :
Escalier et palier bois 10m²
Chambre 2, 13m², parquet bois
Chambre 3, 10m², parquet bois
Chambre 4, 15,50m², grande fenêtre triangulaire, magnifique vue, parquet bois

Garage : 3 espaces de 31m², 35m², et espace buanderie de 14m² avec évier double.

Prestations :
- Double vitrage
- Volets électriques
- Cuve récupération d'eau pour les toilettes 5000l
- Assainissement conforme

Un bien de qualité, rare, qui bénéficie d'une belle situation, dans un cadre de bord de mer chaleureux et paysagé.

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Technical characteristics

  • Heating
    Wood, Electric/Individual
  • Openings
    Wood/Aluminum
  • Swimming pool
    No
  • Floor surface
    150 m²
  • Living room
    50 m²
  • Terrace surface
    26 m²
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • Furnishing
    Partially furnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    South
  • Insulation
    laine de verre
  • Cellar
    No
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Individual compliant
  • Roof
    ardoises
  • Location
    Trédrez-Locquémeau 22300
  • Reference
    VM344

Additional information

Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1300.00 and 1810.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

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