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Immeuble à vendre, 110 m² - Tourcoing 59200
219 975 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
Immeuble de rapport – 2 lots – Limite Mouvaux
À la limite de Mouvaux, idéalement situé à 5 à 10 minutes à pied du métro et du tramway, à proximité immédiate des écoles et des commerces, TEATIME IMMO vous propose cet immeuble de rapport cadastré en deux lots, idéal pour investisseurs ou pour une personne souhaitant habiter un logement tout en louant le second.
Le bien développe environ 90 m² habitables pour 112 m² cadastrés.
Aucun charge de copropriété.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – Appartement T2 de 42 m²
À la limite de Mouvaux, idéalement situé à 5 à 10 minutes à pied du métro et du tramway, à proximité immédiate des écoles et des commerces, TEATIME IMMO vous propose cet immeuble de rapport cadastré en deux lots, idéal pour investisseurs ou pour une personne souhaitant habiter un logement tout en louant le second.
Le bien développe environ 90 m² habitables pour 112 m² cadastrés.
Aucun charge de copropriété.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – Appartement T2 de 42 m²
- Belle pièce de vie avec séjour/cuisine de 28 m²
- 1 chambre de 9,60 m²
- Salle d’eau avec WC
- Cave
Appartement vendu libre d’occupation, avec un loyer potentiel estimé à 750 € par mois.
- Séjour/cuisine de 29 m²
- 2 chambres, dont une en mezzanine
- Salle de bain avec WC
Appartement vendu loué, non meublé, au loyer de 800 € hors charges par mois.
Le bien dispose également d’une place de parking pouvant également faire office de box de rangement.
- Immeuble composé d’un T2 et d’un T3
- Compteur d’eau individuel pour chaque appartement
- Compteur électrique individuel pour chaque appartement
- Pas de copropriété
- Rentabilité attractive d’environ 8 %
- Revenus locatifs mensuels possibles : 1 500 €
- Revenus locatifs annuels : 18 000 €
- Toiture refaite
- Appartement du rez-de-chaussée repeint
- Appartement T3 en bon état, sans travaux à prévoir
- Tout-à-l’égout conforme
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- ToitureRefaite
- Composition de l'immeubleImmeuble de Rapport
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVI143
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
