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Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement à fort potentiel
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport – Opportunité d’investissement à fort potentiel
À découvrir, cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’optimisation.
Il se compose de plusieurs lots aux surfaces variées :
Point particulièrement intéressant : les loyers actuellement en place n’ont pas été révisés depuis environ 10 ans. Cette situation offre au futur acquéreur une belle marge de progression, avec la possibilité d’ajuster progressivement les loyers aux niveaux actuels du marché, permettant ainsi de viser une rentabilité brute pouvant dépasser les 8 %.
Prix de vente : 468 000 € FAI
Revenus locatifs actuels : 1 576,50 € / mois
Potentiel locatif estimé après relocation : environ 2 756,50 € / mois
Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 62 27 74 22 ou par mail à contact@teatime-immo.fr.
À découvrir, cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’optimisation.
Il se compose de plusieurs lots aux surfaces variées :
- T3 libre d’occupation – 50 m² – DPE D
- T2 loué 446,50 € / mois – 27 m² – DPE E
- T2 bis loué 600 € / mois – 37 m² – DPE E
- T2 libre d’occupation – 20 m² – DPE D
- Studio loué 330 € / mois – 14 m² – DPE D
- Grand garage loué 200 € / mois
Point particulièrement intéressant : les loyers actuellement en place n’ont pas été révisés depuis environ 10 ans. Cette situation offre au futur acquéreur une belle marge de progression, avec la possibilité d’ajuster progressivement les loyers aux niveaux actuels du marché, permettant ainsi de viser une rentabilité brute pouvant dépasser les 8 %.
Prix de vente : 468 000 € FAI
Revenus locatifs actuels : 1 576,50 € / mois
Potentiel locatif estimé après relocation : environ 2 756,50 € / mois
Pour plus d’informations, contactez-nous au 03 62 27 74 22 ou par mail à contact@teatime-immo.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Toitureneuve
- Composition de l'immeuble2 espaces accessibles passages
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59000
- RéférenceVI145
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
