Villa de plain-pied à fort potentiel, 3 dépendances, et piscine-plage

Située à La Farlède, dans un environnement entre ville et nature, cette villa de plain-pied développe environ 280 m² habitables sur un terrain clos de 1 550 m².

L’ensemble se compose d’une habitation principale ainsi que de 3 dépendances indépendantes, offrant différentes possibilités d’usage : résidence principale, activité d’accueil ou projet mixte.

La maison principale, lumineuse et entièrement de plain-pied, propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec de larges ouvertures sur l’extérieur, une cuisine d’été fermée avec équipements professionnels, ainsi que 3 chambres, une pièce d’eau et des espaces annexes (buanderie, rangements).

Les 3 dépendances, disposant chacune d’un accès privatif, comprennent des espaces de vie avec séjour / coin cuisine, chambre et pièce d’eau, permettant une utilisation flexible (accueil, location ou activité professionnelle).

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec haie végétale, d’une piscine-plage de 12m x 6m et d’une terrasse de 72 m²sans vis-à-vis, couverte avec vélum électrique, et qui peut être entièrement fermée par des baies à bâches électriques.

Un large espace de stationnement, accessible par portail, permet d’accueillir de nombreux véhicules (jusqu’à 25), sur un sol aménagé en gravier, assurant confort d’usage et entretien facilité.

Un garage double avec mezzanine de 30 m² complète l’ensemble, avec possibilité d’aménagement complémentaire.

Située à proximité des commerces et à environ 15 minutes du littoral, cette villa offre un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d’exploitation.

• 280 m² habitables
• Terrain clos de 1 550 m²
• Maison de plain-pied
• Dépendances avec accès privatif
• Piscine et espaces extérieurs aménagés
• Nombreux stationnements (parking 25 places)
• Fort potentiel d’usage (résidentiel ou activité)
• Proximité commerces et mer