Immeuble à vendre, 100 m² - Lille 59800
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
Immeuble Entièrement Loué - Rendement Immédiat
Découvrez ce havre de paix urbain, où charme d'antan et modernité s'entrelacent pour créer un cadre de vie idyllique.Une Pépite Architecturale au Cœur de la Ville
Plongez dans l'histoire d'un immeuble de caractère construit en 1948, où chaque pierre raconte une époque révolue, tout en offrant le confort d'une rénovation soignée. Ce joyau immobilier, déjà occupé par des locataires, vous ouvre les portes d'un investissement immédiatement rentable et sans souci !
Immeuble offrant plusieurs leviers d’optimisation : Option 1 – Sécurisée : conservation des locataires en place pour un revenu stable dès le premier mois. Option 2 – Optimisée : revalorisation des loyers et optimisation des surfaces pour augmenter le rendement. Option 3 – Premium : passage en location meublée ou stratégie hybride (courte durée) pour maximiser le cashflow.Imaginez-vous flâner dans un escalier en bois massif, aux marches patinées par le temps, menant à des appartements baignés de lumière naturelle. Chaque détail de cette demeure respire l'authenticité : des plafonds hauts ornés de moulures, des parquets en chêne massif qui craquent sous vos pas, et des fenêtres à la française laissant entrer des flots de soleil généreux. Des Logements Conçus pour le Bien-Être au Quotidien
Cet immeuble abrite deux T2 lumineux et un studio cosy, parfaits pour des locataires exigeants en quête d'espace et de fonctionnalité. Chaque logement est une invitation à vivre dans un cadre à la fois chaleureux et pratique :
- Deux T2 spacieux : Séjour généreux avec cuisine ouverte, chambre séparée, et salle d'eau moderne. Parfait pour les jeunes actifs ou les petites familles.
- Studio intime : Ambiance feutrée avec espace nuit optimisé, coin cuisine fonctionnel, et salle d'eau compacte mais élégante.
Les cuisines équipées allient charme rétro et équipements haut de gamme, tandis que les salles d'eau rénovées offrent des douches à l'italienne et des carrelages contemporains. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière dorée, transformant chaque pièce en un écrin de sérénité.
Un investissement clé en main : Plus besoin de gérer les travaux ou de chercher des locataires ! Cet immeuble est déjà occupé, vous garantissant un revenu locatif stable dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine sans tracas.
Nous vous accompagnons avec un service de gestion locative clé en main pour sécuriser vos revenus, réduire la vacance locative et optimiser la performance de votre investissement.Un Cadre de Vie Enchanté
Au-delà des murs, ce bien est une porte ouverte sur un mode de vie raffiné. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles depuis un balcon discret, ou vos week-ends passés à explorer les ruelles pittoresques environnantes. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est une aventure à vivre.
Les matériaux nobles utilisés (pierre, bois, fer forgé) apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les espaces verts partagés (si présents) ajoutent une touche de verdure apaisante. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de patrimoine, ce bien saura vous séduire par son caractère unique.
Un Environnement Dynamique et Bien Desservi
Situé dans un quartier en pleine effervescence, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main :
À moins de 5 minutes à pied : Épiceries fines, boulangeries artisanales, cafés animés, et parcs ombragés pour des pauses gourmandes ou des balades rafraîchissantes.
Entre 5 et 15 minutes à pied : Supermarchés, pharmacies, écoles, et transports en commun (métro, bus, tram) pour des trajets fluides vers le centre-ville ou les zones d'affaires.
À moins de 20 minutes en voiture ou transports : Centres commerciaux, salles de sport, cinémas, et lieux culturels pour des soirées inoubliables.
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Tél. : 06 66 91 00 30 | Email : joseph.kokolo@teatime-immo.fr | Site web : www.teatime-immo.fr
Caractéristiques techniques
- Construction1948
- Composition de l'immeuble2 T2 et 1 studio
- LocalisationLille 59800
- RéférenceVI151
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
