Spécial investisseur
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Opportunité
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
ROUBAIX – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 CHAMBRES – JARDIN – DPE D – RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 12 %
Prix : 219 000 € honoraires inclus
TEATIME IMMO vous propose cet immeuble de rapport situé au 36 rue Paul Wante à Roubaix, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif au sein de la métropole lilloise.
Un immeuble adapté à la location meublée
Développant une superficie de 97,46 m² loi Carrez et 111,79 m² au sol, sur une parcelle de 268 m², cet immeuble se compose de 5 chambres, disposant chacune d'une douche privative, un véritable avantage pour le confort et l'intimité des occupants.
Le bien dispose également d'un jardin, espace extérieur apprécié qui renforce son attractivité locative.
L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.
D'importants travaux ont été réalisés en 2020. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser certains espaces.
Une rentabilité locative attractive
L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur :
Sur la base du prix de vente honoraires inclus de 219 000 €, la rentabilité brute prévisionnelle peut atteindre 12,33 %, sous réserve de location effective de l'ensemble des chambres aux loyers envisagés.
Un investissement au cœur de Roubaix
Situé dans la métropole lilloise, cet immeuble offre des perspectives intéressantes pour une location à destination des étudiants, jeunes actifs et personnes en mobilité professionnelle.
La configuration en cinq chambres avec douches individuelles, associée à la présence d'un jardin, constitue un atout pour un projet d'exploitation locative.
Les points forts du bien
Contactez dès maintenant TEATIME IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente : 219 000 € honoraires inclus, comprenant 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,78 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 209 000 €.
Revenus et rendements prévisionnels non garantis. Projet locatif sous réserve de conformité réglementaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TEATIME IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.
Prenez rendez vous avec Shamila au 0362277421.
Prix : 219 000 € honoraires inclus
TEATIME IMMO vous propose cet immeuble de rapport situé au 36 rue Paul Wante à Roubaix, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif au sein de la métropole lilloise.
Un immeuble adapté à la location meublée
Développant une superficie de 97,46 m² loi Carrez et 111,79 m² au sol, sur une parcelle de 268 m², cet immeuble se compose de 5 chambres, disposant chacune d'une douche privative, un véritable avantage pour le confort et l'intimité des occupants.
Le bien dispose également d'un jardin, espace extérieur apprécié qui renforce son attractivité locative.
L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.
D'importants travaux ont été réalisés en 2020. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser certains espaces.
Une rentabilité locative attractive
L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur :
- 1 chambre au rez-de-chaussée actuellement louée à 530 €/mois.
- 4 chambres disponibles, avec des loyers prévisionnels compris entre 410 € et 430 €/mois chacune.
- Chaque chambre dispose de sa douche.
- Une cuisine commune équipée
- Des toilettes au rez de chaussée
Sur la base du prix de vente honoraires inclus de 219 000 €, la rentabilité brute prévisionnelle peut atteindre 12,33 %, sous réserve de location effective de l'ensemble des chambres aux loyers envisagés.
Un investissement au cœur de Roubaix
Situé dans la métropole lilloise, cet immeuble offre des perspectives intéressantes pour une location à destination des étudiants, jeunes actifs et personnes en mobilité professionnelle.
La configuration en cinq chambres avec douches individuelles, associée à la présence d'un jardin, constitue un atout pour un projet d'exploitation locative.
Les points forts du bien
- 5 chambres avec douches privatives.
- Jardin et parcelle de 268 m².
- Une chambre déjà louée, générant un revenu immédiat.
- Quatre chambres disponibles à la location.
- DPE classé D.
- Chauffage électrique.
- Surface habitable loi Carrez de 97,46 m².
- Surface totale au sol de 111,79 m².
- Travaux importants réalisés en 2020.
- Rentabilité brute potentielle comprise entre 11,89 % et 12,33 %.
Contactez dès maintenant TEATIME IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente : 219 000 € honoraires inclus, comprenant 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,78 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 209 000 €.
Revenus et rendements prévisionnels non garantis. Projet locatif sous réserve de conformité réglementaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
TEATIME IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.
Prenez rendez vous avec Shamila au 0362277421.
Les points forts du bien
- hôpital, commerces, transports, calme, parc Barbieux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- ToitureBon état
- Composition de l'immeubleUn immeuble avec 5 chambre et un jardin. Une cuisine commune', 2 toilettes. Chaque chambre possède sa douche.
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVI160
Détail des pièces
- Cuisine commune m²
- Toilettes m²
- Toilettes m²
- Local poubelle m²
- Jardin m²
- Grand studio avec douche m²
- Chambre avec douche m²
- Chambre avec douche m²
- Chambre avec douche m²
- Chambre avec douche m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
