Immeuble de rapport entièrement rénové – 480 m² – 5 logements meublés et entrepôt loué – Rentabilité brute de 9 %

TEATIME IMMO vous propose à Roubaix, dans le secteur de l’Hommelet, cet ensemble immobilier mixte haut de gamme d’environ 480 m², entièrement rénové et vendu loué.

Cette opportunité d’investissement clé en main se compose de cinq appartements meublés, allant du studio au T3, ainsi que d’un entrepôt de stockage de 230 m². La diversification entre les revenus résidentiels et professionnels permet de sécuriser les loyers et de limiter le risque locatif.

Les appartements bénéficient de prestations soignées et sont proposés entièrement équipés : mobilier, électroménager, Smart TV, salle de bain et espaces fonctionnels. L’ensemble immobilier est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Composition et revenus locatifs :

– Studio de 20 m² : 690€ + 25€: 715€ CC/mois
– T2 de 38 m² : 775€ + 25€: 800€ CC/mois
– T3 de 52 m² : 1075+ 50€:1125€ CC/mois
– T3 de 71 m² : 1100+50 €: 1150€ CC/mois
– T3 de 80 m² : 1 190+ 50€: 1240€ CC/mois
– Entrepôt de 230 m² : 1 590 € CC/mois
Revenus mensuel: 6620€/mois
Revenus annuels: 79 440€/annuel, charges comprises

Rentabilité brute proche de 9 % sur le prix de vente affiché.

Implanté à Roubaix, à proximité immédiate de Tourcoing, de la métropole lilloise et de la frontière belge, l’immeuble profite d’un emplacement stratégique. Le secteur bénéficie de la présence de nombreux commerces, établissements d’enseignement supérieur, transports et pôles d’activité.

Roubaix connaît également une importante transformation urbaine, portée notamment par le développement des transports, la rénovation de plusieurs quartiers et l’attractivité croissante de la métropole européenne de Lille.

Les points forts :

– Ensemble immobilier entièrement rénové par un architecte et décoration faite par une décoratrice d'intérieure
– Cinq appartements meublés et équipés
– Entrepôt de 230 m² déjà loué
– Revenus locatifs diversifiés
– Bien vendu loué
– Rentabilité brute 8,9 %
– Gestion locative et conciergerie pouvant être maintenues
– Investissement clé en main
– Emplacement stratégique au sein de la métropole lilloise

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif immobilier déjà exploité, générant immédiatement des revenus locatifs et offrant une bonne diversification.

Prix de vente : 869 400 €

Pour obtenir le dossier complet, les informations financières ou organiser une visite, contactez TEATIME IMMO au 03 62 27 74 21 ou par e-mail à contact@teatime-immo.fr.