





Belle maison soignée 132m² habitable
264 980 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 26 a 33 ca
Située dans le Finistère en Bretagne à proximité de Morlaix, cette belle maison en granit a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. Vous aménagez immédiatement.
Sur un très beau terrain constructible , elle présente 5 pièces, dont 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie, un grenier, et un garage atelier en sous sol.
Vous apprécierez également la terrasse et la véranda sur le jardin.
Prestations :
La toiture, en ardoises rustiques, a été refaite il y a quelques années.
Le ravalement extérieur date de 2021.
L’assainissement individuel est conforme.
Les fenêtres en double vitrage (PVC et alu) sont équipées de volets solaires
La chaudière à granulés avec un silo de 4 tonnes est récente.
Le grand jardin arboré est entièrement clôturé avec portail électrique.
Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités ( extension, construction secondaire, division parcellaire ou aménagement paysager).
L’environnement est calme avec un voisinage relativement distant et un accès aisé aux villes proches comme Morlaix, Lannion ou Brest, via RN 12 ou la gare SNCF TGV de Plouaret.
Vous êtes à 11 minutes de Plestin les Grèves, son marché, ses commerces, son petit port et plages.
Elle est située dans un bourg accueillant et bien desservi. Elle est immédiatement habitable et très bien entretenue. Une maison au charme breton prête à séduire les acquéreurs exigeants.
Les points forts du bien
- 2633m² de terrain, constructible
- 4 chambres
- excellent état
- véranda
- proche commerces et mer à 15min
- DPE C GES A
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationbonne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises
- LocalisationPlouégat-Moysan 29650
- RéférenceVM702


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

