Propriété familiale deux habitations proche mer
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 20 ca
En Bretagne , dans les Côtes d'Armor à 12min du bord de mer, entre Lannion, et Tréguier, très belle propriété familiale, comprenant deux maisons en pierre, attenantes et communicantes, une cour spacieuse avec pergola et grand jardin, une grange en pierre.
Vous disposez de grands volumes, sur une surface de 279m² au total :
Au Rdc, deux cuisines, deux grands séjours dont un doté d'une agréable cheminée, une spacieuse salle à manger, deux toilettes ; baies vitrées donnant sur la cour à l'arrière, volets électriques.
Le premier et deuxième étage présente 6 chambres ( possibilité d'une 7ème), deux salles de bains, 2 toilettes séparées et plusieurs espaces de dégagements.
Prestations :
Chauffage central chaudière individuelle gaz à condensation.
Cheminée
VMC simple flux
Chauffe-eau électrique
Assainissement individuel à mettre en conformité
Couverture ardoises bon état
volets électriques
alarmes
Une propriété d'exception qui allie vie à la campagne et proximité du bord de mer, qui s'offre à vos projets de vie !
Les points forts du bien
- Deux maisons attenantes et communicantes
- Belles pierres
- Terrain arboré et cour intérieure
- 12 min du bord de mer, 9 min Tréguier
- 279m² surface habitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Chambres6
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises
- LocalisationCoatréven 22450
- RéférenceVM717
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M
