propriété de campagne et et bord de mer
278 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 55 a 20 ca
Bien rare de par sa localisation à la fois en campagne et proche du bord de mer, isolé avec plus de 1,5ha de terrain, bois et prairie.
Maison répartie en trois parties : une construction des années 1980, une extension de 1994 et un bâti en pierre dont les murs ont été refaits ainsi que la toiture, couverte en tuiles.
Le terrain attenant, clôturé, comprend une terrasse sur dalle béton 46m², à côté un garage de 19 m² sur dalle béton, une grange de 40 m² (charpente et toiture refaite), une ruine de 30 m², un puits en eau, et un cabanon dans le champ.
L’habitation propose une salle d’eau, une cuisine, trois chambres, une en rez de chaussée deux séjours, dont un avec mezzanine et une cheminée récente (installée en 2021).
Une propriété aux nombreux potentiels et projets.
Les points forts du bien
- domaine de 15520m², bois et prairie
- maison 106m² habitable, granges, bâtiments à rénover
- Insert et cheminée récents
- proximité du bord de mer et plages
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon22 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de roche
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises et tuiles
- LocalisationTréduder 22310
- RéférenceVM764
Détail des pièces
- Cuisine8,35 m²
- dégagement1,50 m²
- salon et cheminée porte fenêtre sur balcon terrasse20 m²
- wc indépendant0,75 m²
- Salle de bain, baignoire4,43 m²
- chambre 1 rdc, double vitrage, placard intégré10,37 m²
- Palier, velux6 m²
- Chambre 217 m²
- chambre 312 m²
- Séjour, cheminée récente avec insert, porte vitrée coulissante double vitrage30 m²
- Mezzanine6,5 m²
- Véranda11,40 m²
- partie en pierre charpente et toiture refaite 2011, à rénover28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 338 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M
