Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Scaër 29390
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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Scaër 29390

297 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 19 a 26 ca

Villa de campagne en pierre dans un petit hameau calme – Scaer 29390
___
Venez découvrir cette belle demeure en pierre de 1896, modernisée et rénovée depuis 1998 jusqu’à aujourd’hui. Elle se situe à seulement 5 minutes du Leclerc et des écoles de Scaer et 30 minutes de Quimper et des plages et ports du Sud Finistère (Concarneau, Moëlan-sur-Mer, Pont-Aven). Moins de 15 minutes de Rosporden et Bannalec.

Cette propriété de 185 m² répartis sur trois niveaux (surface au sol : 260 m²) est située sur une parcelle arborée de 1926 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux qui allie élégance d'antan et confort moderne, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un séjour de 38 m² qui vous accueille avec ses grandes ouvertures baignant la pièce de lumière naturelle, et sa cheminée équipée d’un poêle à pellets pour profiter de moments conviviaux dans cette pièce chaleureuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier qui dessert un espace indépendant : une chaufferie-buanderie et un ancien bureau, avec un grenier aménageable au-dessus.

À l'étage, une mezzanine dessert un dressing, trois chambres dont deux spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au deuxième, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires.

Le jardin, qui comprend une dépendance, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité à cette propriété déjà charmante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de caractère et d'histoire.

Les points forts du bien

  • Campagne, Calme, Pierre
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface au sol
    261 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1896
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise naturelles
  • Localisation
    Scaër 29390
  • Référence
    VM703

Détail des pièces

  • Salon séjour
    37,91 m²
  • Cuisine
    21.83 m²
  • Entrée et dégagement
    13.24 m²
  • Pièce 1 : Bureau / Chambre
    10.81 m²
  • Salle d'eau
    2.34 m²
  • Cellier
    5.19 m²
  • Chaufferie
    13 m²
  • Débarras
    15.12 m²
  • Toilettes
    0.8 m²
  • Mezzanine
    7.81 m²
  • Dégagement
    20.18 m²
  • Chambre 1 mansardé
    11.28 m²
  • Chambre 2
    14.19 m²
  • Rangement ou Chambre
    13.74 m²
  • Salle de bain
    7.94 m²
  • Rangement 1
    4.52 m²
  • Toilette
    0.85 m²
  • Palier mansardé
    20.67 m²
  • Chambre 3 mansardé
    18.28 m²
  • Chambre 4 mansardé
    18.96 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805 130 671 RSAC Quimper • RCP 129 224 163 A 001

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