





Superbe propriété longère, gîtes et hangar
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 7
- Terrain : 24 a
Superbe propriété qui présente une grande maison familiale 200m², 6 chambres, un gite 75m² attenant avec 3 chambres et un grand hangar de 550 m2.
Idéalement située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor à 20 minutes de Paimpol, des falaises de Plouha et des magnifiques plages de cette côte nord particulièrement préservée. A proximité également des villes de Guingamp et Saint Brieuc, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement, de manière immédiate, chambres d'hôtes et gites, projets divers ou tout simplement résidence familiale.
Dans la spacieuse maison principale de 200m², au rdc entrée, grande suite, salon avec poêle à bois, salle à manger-séjour cheminée avec insert, grande cuisine , buanderie.
A l'étage, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau. Au dessus, grenier aménageable.
Dans le gîte de 75m², grand salon-séjour cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d''eau et wc. Au dessus , grenier aménageable.
Terrasses et jardin
Grand Hangar clos multi-usage de 550 m2 environ, grande cour de gravier et espace jardin, nombreuses places de stationnement.
Terrain surface total environ 2400 m2
Prestations :
Pompe à chaleur air/eau installée.
Cheminée avec insert.
Menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée.
Assainissement individuel conforme.
Vidéos disponibles, sur demande.
Les points forts du bien
- 20 min mer, Paimpol, Plouha
- Gite 75m², 3 chambres en activité
- Maison 200m², 6 chambres
- Hangar spacieux 550m² !
- Terrain 2400 m², cour et jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour35 m²
- Chambres10
- Salle d'eau6
- WC6
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises
- LocalisationLe Faouët 22290
- RéférenceVM741


Détail des pièces
- Suite parentale, salle d'eau22 m²
- Entrée7,93 m²
- grand salon17 m²
- salle à manger, cheminée35 m²
- cuisine20 m²
- Arrière cuisine, buanderie, wc22 m²
- petit salon12 m²
- chaufferie7 m²
- placard voutte2,22 m²
- chambre 111 m²
- salle de bain3,83 m²
- wc1,28 m²
- couloir3,47 m²
- chambre 2 douche et lavabo 9,87 m²
- chambre 3 douche et lavabo17,67 m²
- couloir8,64 m²
- wc1 m²
- chambre 4 lavabo et placard12 m²
- chambre 5 lavabo et placard10,64 m²
- chambre 6 lingerie11,17 m²
- entrée, cuisine séjour, trois chambres, trois salles d'eau75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

