Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Grand T4 rénové avec cachet – Luminosité et volumes à La Plaine !

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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Panoramique

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud qui baignent votre intérieur de lumière naturelle toute la journée.

Cet appartement partiellement meublé, rénové à neuf, vous offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.

La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. L'isolation et le chauffage collectif garantissent une température agréable en toute saison.

En bonus, une cave de 7,35 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. L'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : Plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 15 min à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied.

Les points forts du bien

  • Vue degagée sur parc arboré + apercu sur le Puy de dome
  • Proximité immediate des commerces, transport tram bus, ecoles et salle de sport
  • Résidence calme et bien entretenue avec espace verts
  • Grande pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte haut de gamme SCHMIDT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Visiophone
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VA2133

Détail des pièces

  • Séjour
    40,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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