Immeuble avec un grand potentiel
931 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 791 m²
- Terrain : 1 541 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble Charme et Confort
Découvrez ce magnifique immeuble de caractère, classé monument historique, construit en 1930 et entièrement rénové en 2015. Situé dans un quartier paisible et prisé, cet immeuble de trois étages allie charme de l'ancien et confort moderne.
Composé de 15 appartements spacieux et lumineux, cet immeuble offre un cadre de vie idéal pour les familles et les couples. Au 1er étage vous trouverez 10 appartements de Type T2 et T3 dont 4 avec terrasseAu 2ème étage vous trouvez également 5 appartements de TYPE 2 et 3.
Au rez de chaussée il y a un parking avec garage d'environ 750m2 qui pourra être transformé en local commercial, qui était auparavant loué 2000€.
Il y a possibilité d'augmenter les lots d'appartements.
Le parking souterrain de 750m2 sécurisé et le garage privatif ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La toiture en bon état assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Imaginez-vous vivre dans un appartement baigné de lumière naturelle, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Les finitions soignées et les équipements modernes vous offriront un quotidien agréable et serein.
Cet immeuble est actuellement loué, ce qui en fait un investissement rentable et sûr qui apporte 100920€ de revenu annuel.. Profitez des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un bien immobilier de qualité.Si le local commercial est loué les revenus seront de 124920€
Les commodités sont nombreuses et à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied, tandis qu'un métro et un tramway sont à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Rentabilité:10,01, possibilité de passer cette rentabilité àNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, alliant charme, confort, histoire et rentabilité.
Les points forts du bien
- volume, transports, commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- ToitureBon état
- Composition de l'immeubleUn immeuble avec 15 appartements avec un parking et garage?
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking souterrain
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVI113
Détail des pièces
- Parking750 m²
- 10 appartements m²
- 5 appartements m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
