Local professionnel à vendre, 325 m² - Quimper 29000

Quimper Ouest à 1 km du Garage RENAULT - BODEMERAUTO
Emplacement très bien désservi sur un axe passant.
Grand parking privatif et accés commun.
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Entrepôt / Local commercial ou artisanal de 325 m² avec porte sectionnelle électrique qui pourra être installé.
Comprend un entrepôt de 100 m² surplombé d'une mezzanine de 60 m² et une annexe avec sanitaire de 90 m² qui, après rénovation, pourra servir de bureau ou devenir une habitation de 90 m².
A l'extérieur un jardin de 300 m² et un garage de 30 m².
Ce local ourra également servir de garage / dépôt-vente / garde meubles / boxes...
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Couverture bac acier de 2022 et structure metallique.
Viabilisé avec compteur d'eau et enedis individuel (pas de copropriété).
Travaux défiscalisable.
Rendement locatif 10% net.
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Possibilité de 225 m² supplémentaire mitoyen comprenant un entrepôt de 15 mètres linéaires x 15 mètres linéaires avec porte sectionnelle électrique installé.
Hauteur d'environ 7 mètres sous le faîtage pouvant accueillir des rayonnages / étagères industrielles ou une mezzanine.
Showroom contigu de 290 m² + mezzanine 60 m² seul 148 000€ ou panaché.
L'ensemble (local pro 325m² + entrepôt 225m² + showroom 350m²) pour 400 000€ négociable.
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Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement.... Secteur Finistère Sud, en particulier le Pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois.