





Exceptionnelle et très rare
246 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
Maison de caractère rénovée avec jardin et terrasse DPE B
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1950, entièrement rénovée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable avec tout le nécessaire en électroménager, hotte moderne, lave vaisselle, plaque vitro céramique etc. Une salle de bains avec une douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative avec baignoire. Les ouvertures en PVC et les portes et fenêtre en triple vitrage garantissent une isolation optimale.
Le grenier, avec sa hauteur sous plafond de 2 m, a été transformé en chambre.
À l'extérieur, une terrasse de 10m2 et un jardin de 40 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La toiture en bon état Il y a eu une extension, et la toiture de l'extension est neuve et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit.
Exposée nord-ouest, cette maison bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité avec une isolation optimale qui permet une économie financière importante .
Il y a également la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Les toilettes sont au norme PMR.Prenez rapidement rendez-vous pour effectuer une visite pour ne pas rater cette opportunité de vivre dans une maison exceptionnelle.
Les points forts du bien
- DPE B, équipements modernes, commodités à proximité, écoles, transports, commerce, gare
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol180 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- RéférenceVM710


Détail des pièces
- Salon/séjour/cuisine équipée, salle de bain douche adaptée handicapée avec toilettes, lavabo30 m²
- Chambre avec placards m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Salle de bain m²
- grande chambre mansardée m²
- clim reversible m²
- rénovation haut de gamme m²
- 2 salons m²
- Plusieurs espace pour manger m²
- Rangements divers m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

