





maison neuve 2024 ossature bois bardage alu
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 03 a 61 ca
Maison en bois Contemporaine de Standing - Neuve et Prête à Vivre
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 75 m² habitables, deux chambres. Construite en 2024, cette propriété allie modernité et confort, avec une finition soignée et une isolation excellente pour un intérieur chaleureux et économique. Vie de Plain-pied.
Vous serez séduit par la pièce principale de vie de 35m², ouverte sur la terrasse bois de 25m², qui se répartie en un séjour de 18 m² baigné de lumière et une cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie doux et convivial. Deux chambres de 11,45m² et 12,85m² et une salle d'eau moderne complètent la surface. Côté pratique vous apprécierez la buanderie et le dressing.
Vous bénéficiez d'un jardin de 361 m², d'un carport de 19m² et d'un atelier de 6m.
Cette maison, exposée sud, avec jardin et terrasse, propose des finitions de qualité, et une haute performance énergétique.
À proximité du dynamique centre ville de Plouaret, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, ainsi que des commerces, une moyenne surface, pharmacie, poste, pour une vie pratique et agréable. Vous profiterez de la gare SNCF (ligne Brest-Rennes-Paris) et de la proximité de la RN12, tout en étant à 20 min du bord de mer et 15 min de Lannion.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bois récente, fonctionnelle qui allie charme et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- maison clé en main, finition soignée
- DPE B GES A, faibles coûts énergétiques
- terrasse bois sur jardin, carport et atelier
- Deux chambres
- Baie vitrée
- Chauffe-eau thermo-dynamique
- au calme, proche du bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol80 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationexcellente
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises neuves
- LocalisationPlouaret 22420
- RéférenceVM678


Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, poêle à pellets14 m²
- Séjour, baie vitrée ouverte sur terrasse et jardin, exposition sud18 m²
- Chambre 111,45 m²
- Chambre 212,85 m²
- Salle d'eau, douche italienne, vasque, WC5 m²
- Buanderie3 m²
- Dressing 4m² portes coulissantes dans le couloir4 m²
- Couloir d'entrée6 m²
- Terrasse bois25 m²
- Carport19 m²
- Espace atelier6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

