Maison contemporaine à vendre, 3 pièces - Plouaret 22420
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maison neuve 2024 ossature bois bardage alu

270 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 03 a 61 ca

Maison en bois Contemporaine de Standing - Neuve et Prête à Vivre
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 75 m² habitables, deux chambres. Construite en 2024, cette propriété allie modernité et confort, avec une finition soignée et une isolation excellente pour un intérieur chaleureux et économique. Vie de Plain-pied.
Vous serez séduit par la pièce principale de vie de 35m², ouverte sur la terrasse bois de 25m², qui se répartie en un séjour de 18 m² baigné de lumière et une cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie doux et convivial. Deux chambres de 11,45m² et 12,85m² et une salle d'eau moderne complètent la surface. Côté pratique vous apprécierez la buanderie et le dressing.
Vous bénéficiez d'un jardin de 361 m², d'un carport de 19m² et d'un atelier de 6m.
Cette maison, exposée  sud, avec jardin et terrasse, propose des finitions de qualité, et une haute performance énergétique.
À proximité du dynamique centre ville de Plouaret, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, ainsi que des commerces, une moyenne surface, pharmacie, poste, pour une vie pratique et agréable. Vous profiterez de la gare SNCF (ligne Brest-Rennes-Paris) et de la proximité de la RN12, tout en étant à 20 min du bord de mer et 15 min de Lannion.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en bois récente, fonctionnelle qui allie charme et performance énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • maison clé en main, finition soignée
  • DPE B GES A, faibles coûts énergétiques
  • terrasse bois sur jardin, carport et atelier
  • Deux chambres
  • Baie vitrée
  • Chauffe-eau thermo-dynamique
  • au calme, proche du bourg
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    excellente
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoises neuves
  • Localisation
    Plouaret 22420
  • Référence
    VM678

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, poêle à pellets
    14 m²
  • Séjour, baie vitrée ouverte sur terrasse et jardin, exposition sud
    18 m²
  • Chambre 1
    11,45 m²
  • Chambre 2
    12,85 m²
  • Salle d'eau, douche italienne, vasque, WC
    5 m²
  • Buanderie
    3 m²
  • Dressing 4m² portes coulissantes dans le couloir
    4 m²
  • Couloir d'entrée
    6 m²
  • Terrasse bois
    25 m²
  • Carport
    19 m²
  • Espace atelier
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

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