Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Trédrez-Locquémeau 22300
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magnifique maison bois

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Trédrez-Locquémeau 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Entre les agréables villages côtiers de Trédrez-Locquémeau et Saint Michel-en-Grève, à quelques encablures du bord de mer, magnifique maison récente, 2008, tout en bois, qui offre de très beaux volumes, d'une surface de 130m² habitable, sur un terrain arboré de 2000m². Vous apprécierez sa chaleur intérieure naturelle, dans un cadre ouvert et verdoyant. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'une grande pièce à vivre avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse semi couverte de 26m². Un ensemble qui dégage une énergie positive et agréable à vivre. C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce qui est assurément un coup de coeur ! Exclusivité Laurent Cotteau Teatime-Immo.

Rez de chaussée
Séjour : 50m², parquet bois, poêle à bois, hublot, deux fenêtres, porte vitrée
Cuisine aménagée et équipée : 14m², véranda double porte ouverte sur terrasse bois 26m²
Suite parentale, chambre 14m², salle de bain 6,50m²
Couloir, buanderie avec placard intégré, wc indépendant 10m²
 
Premier étage :
Escalier et palier bois 10m²
Chambre 2, 13m², parquet bois
Chambre 3, 10m², parquet bois
Chambre 4, 15,50m², grande fenêtre triangulaire, magnifique vue, parquet bois

Garage : 3 espaces de 31m², 35m², et espace buanderie de 14m² avec évier double.

Prestations :
- Double vitrage
- Volets électriques
- Cuve récupération d'eau pour les toilettes 5000l
- Assainissement conforme

Un bien de qualité, rare, qui bénéficie d'une belle situation, dans un cadre de bord de mer chaleureux et paysagé.

Les points forts du bien

  • bord de mer
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Trédrez-Locquémeau 22300
  • Référence
    VM344

Détail des pièces

  • un hublot, deux fenêtres, une double porte vitrée sur terrasse, poëlle à bois, parquet flottant, volet électrique
    50 m²
  • cuisine semi ouverte, double porte véranda, carrelage couleur bois, volet électrique
    13,76 m²
  • couloir
    3,58 m²
  • chambre avec salle de bain, fenetre volet électrique, parquet flottant
    14 m²
  • salle de bain, baignoire, vasque, grande fenêtre, volet électrique
    6,27 m²
  • petite buanderie, placard intégré portes coulissantes
    3,52 m²
  • indépendant avec lave-main
    1,86 m²
  • garage-buanderie avec évier double
    14 m²
  • garage1
    31,17 m²
  • garage2
    35 m²
  • terrasse bois
    26 m²
  • , douche, wc, vasque, fenêtre vélux
    6 m²
  • chambre, parquet bois, vélux, store
    13 m²
  • grand palier, 2 vélux, parquet bois
    10 m²
  • chambre, grande fenêtre triangulaire plus vélux et store, parquet bois
    15,40 m²
  • chambre, vélux, store, parquet bois
    13 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

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