




Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Perros-Guirec 22700
447 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 179 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 90 ca
En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à Perros-Guirec, au cœur de la côte de granit rose et à quelques minutes des plages, du port et du centre-ville, superbe propriété 179m², 5 chambres, sur un terrain exceptionnel de 6 290 m², dont une partie boisée.
La construction est de grande qualité avec
- au rez-de-chaussée :
garage/cave 23 m², hall 6 m², cuisine 14 m², cellier 6 m², salle à manger 12 m² ouverte sur salon 45 m² (cheminée-insert, grandes baies vitrées orientées sud), suite parentale 12 m² (dressing 3 m², salle d’eau 4 m²), WC séparés, couloir et dégagement.
- À l’étage :
palier/bureau 18 m², 4 chambres (9/10/12/14 m²), salle de bains 6 m², WC séparés.
A l'extérieur, un très beau jardin, grande cour bitumée, dépendance (garage et réserve à bois), serre, parcelle boisée. Très facile d’accès, au calme, isolée et proche de la ville et du littoral. Vues 360° et détails sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureardoises
- LocalisationPerros-Guirec 22700
- RéférenceVM660


Détail des pièces
- Hall d'entrée6 m²
- Cuisine aménagée et équipée, grandes ouvertures14 m²
- Cellier6 m²
- Salle à manger, ouverte sur le salon, poutres apparentes12 m²
- Séjour, cheminée-insert, grandes baies vitrées orientées sud45 m²
- Chambre Suite parentale (dressing 3m², salle d'eau 4m²)12 m²
- wc séparé m²
- couloir et dégagement m²
- Palier/bureau18 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 412 m²
- Chambre 514 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M

