





Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Scaër 29390
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a 26 ca
Villa de campagne en pierre dans un petit hameau calme – Scaer 29390
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Venez découvrir cette belle demeure en pierre de 1896, modernisée et rénovée depuis 1998 jusqu’à aujourd’hui. Elle se situe à seulement 5 minutes du Leclerc et des écoles de Scaer et 30 minutes de Quimper et des plages et ports du Sud Finistère (Concarneau, Moëlan-sur-Mer, Pont-Aven). Moins de 15 minutes de Rosporden et Bannalec.
Cette propriété de 185 m² répartis sur trois niveaux (surface au sol : 260 m²) est située sur une parcelle arborée de 1926 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux qui allie élégance d'antan et confort moderne, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne sur un séjour de 38 m² qui vous accueille avec ses grandes ouvertures baignant la pièce de lumière naturelle, et sa cheminée équipée d’un poêle à pellets pour profiter de moments conviviaux dans cette pièce chaleureuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier qui dessert un espace indépendant : une chaufferie-buanderie et un ancien bureau, avec un grenier aménageable au-dessus.
À l'étage, une mezzanine dessert un dressing, trois chambres dont deux spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au deuxième, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires.
Le jardin, qui comprend une dépendance, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité à cette propriété déjà charmante.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de caractère et d'histoire.
Les points forts du bien
- Campagne, Calme, Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Surface au sol261 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1896
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise naturelles
- LocalisationScaër 29390
- RéférenceVM703


Détail des pièces
- Salon séjour37,91 m²
- Cuisine21.83 m²
- Entrée et dégagement13.24 m²
- Pièce 1 : Bureau / Chambre10.81 m²
- Salle d'eau2.34 m²
- Cellier5.19 m²
- Chaufferie13 m²
- Débarras15.12 m²
- Toilettes0.8 m²
- Mezzanine7.81 m²
- Dégagement20.18 m²
- Chambre 1 mansardé11.28 m²
- Chambre 214.19 m²
- Rangement ou Chambre13.74 m²
- Salle de bain7.94 m²
- Rangement 14.52 m²
- Toilette0.85 m²
- Palier mansardé20.67 m²
- Chambre 3 mansardé18.28 m²
- Chambre 4 mansardé18.96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 805 130 671 RSAC Quimper • RCP 129 224 163 A 001

