Maison ancienne au bourg de trédrez-Locquémeau
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 77 ca
Au coeur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, maison authentique du XIXème siècle, en granit, style presbytère, dans le site historique du bourg, face à l'église classée, sur un terrain de 877m², avec jardin et terrasse.
Cette maison de caractère propose 140m² de surface habitable, sur trois niveaux, 4 spacieuses chambres d'environ 20m² chacune.
Le rez de chaussée comprend un salon et une salle à manger face au jardin, donnant en arrière sur une cuisine équipée et aménagée en inox qui ouvre sur la terrasse adjacente. Vous trouverez une salle d'eau avec douche italienne, WC et un WC indépendant, suivi d'un garage-cellier avec mezzanine côté rue, qui offre un grand espace de rangement.
Au premier étage, deux spacieuses chambres sur bois de 22m² chacune vous accueille avec WC et vasque de salle d'eau.
Au deuxième étage, les combles récemment aménagés propose une grande pièce de 40 m² avec wc et vasque de salle d'eau, divisé en deux chambres de 21 et 17 m² sur un parquet bois de qualité.
Prestations :
Assainissement collectif conforme
Chaudière gaz nouvelle technologie neuve (servie deux fois) : chauffage centrale et eau chaude.
Double vitrage
Travaux d'amélioration et d'aménagement effectués récemment , factures à l'appui.
Mobilier soigné.
Visite vidéo disponible sur demande ou directement sur la chaîne You Tube Teatime-immo au lien suivant :
https://www.youtube.com/watch?v=fqUNrIYzB1Q
Une maison saine et authentique !
Les points forts du bien
- Proche mer et randonnées
- 4 chambres
- grande surface maison et terrain
- bourg pittoresque et charmant
- maison de caractère
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol165 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1861
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de roche
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM485
Détail des pièces
- garage, entrée idépendante côté rue, pierres apparentes, dalle béton, chaudière gaz, mezzanine grenier sur plancher, vélux, VMC15 m²
- dégagement entre garage et cuisine/ salle d'eau, carrelag2 m²
- salle d'eau, douche italienne, wc, vasque, déco vitraux, chauffage mural, vélux, carrelage3,66 m²
- cuisine aménagéee et équipée inox, vélux, porte fenêtre qui ouvre sur terrasse, carrelage15 m²
- entrée entre cuisine et salle à manger, carrelage1,5 m²
- salle à manger, double fenêtres, carrelage17 m²
- hall d'entrée, carrelage, porte simple vitrage occultant8 m²
- séjour, deux fenêtres doubles, carrelage22 m²
- WC, évier, petit débarras, sous escalier bois2,5 m²
- dégagement, plancher bois1,6 m²
- WC, petit lavabo5,22 m²
- chambre 1, plancher bois, placard intégré22,4 m²
- chambre 2, plancher bois, placard intégré22,4 m²
- dégagement1,5 m²
- chambre 3, parquet bois, 9,60m² en loi carrez21,84 m²
- chambre 4, parquet bois, 9m² en loi carrez17 m²
- WC1,20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc • RCP RD01828195M
